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ERSTES OBJEKT GRATIS 30 Tage Export ohne Wasserzeichen, ohne Karte
Für Vermieter

Wohnfläche für Vermieter, nachvollziehbar berechnet

Für Mietvertrag, Nebenkostenabrechnung und Inserat brauchen Sie eine Wohnfläche, die stimmt. Squaremetry rechnet sie aus Ihrem Aufmaß nach der Wohnflächenverordnung, Raum für Raum mit der Regel dazu, und zeichnet den Grundriss für das Inserat gleich mit.

Wohnung zeichnenDemo ausprobieren
  • Wohnfläche nach WoFlV mit Regel pro Raum
  • Grundriss fürs Inserat und für den Mieter
  • Ab 5,00 € pro Wohnung inkl. MwSt.

Vom Squaremetry-Team · Aktualisiert

Was Sie bekommen

Eine Zahl, die Sie erklären können

  • Raum für Raum

    Jeder Raum mit Grundfläche und Anteil: Dachschräge zur Hälfte, Balkon zu einem Viertel, Keller nicht.

  • Grundriss fürs Inserat

    Derselbe Plan wird zum Bild für das Inserat und zum PDF für die Mappe des Mieters.

  • Mehrere Wohnungen

    Jede Wohnung als eigenes Objekt in Ihrem Konto, mit Ordnern und Notizen.

So sieht es aus

So sieht die Rechnung aus

Rechts eine Beispielwohnung mit Keller und Balkon, mit derselben Rechnung wie im Editor. Der Keller steht dabei, zählt aber nicht; der Balkon zählt zu einem Viertel.

Beispielwohnung nach WoFlV

Gerechnet wie im Editor, Regelset de-woflv-2004 0.3.0

Beispielwohnung nach WoFlV
RaumGrundflächeAnteilWohnfläche
Wohnen und Essen27 m²voll27 m²
Küche8,4 m²voll8,4 m²
Schlafen14,4 m²voll14,4 m²
Kind10,2 m²voll10,2 m²
Bad5,72 m²voll5,72 m²
Flur6,5 m²voll6,5 m²
Keller7,5 m²nicht0 m²
Balkon6 m²ein Viertel1,5 m²
Wohnfläche73,72 m²

So geht es

So geht es

  1. Messen

    Jeden Raum messen, Länge, Breite und bei Schrägen die Höhen.

  2. Zeichnen

    Räume eintippen oder zeichnen und jedem Raum seine Art geben.

  3. Bericht

    Den Flächenbericht nach der WoFlV und den Grundriss exportieren.

Ehrlich gesagt

Was Sie wissen sollten

Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (VIII ZR 295/03) ist eine Wohnung, die mehr als 10 % kleiner ist als im Mietvertrag angegeben, mangelhaft, und die Miete kann gemindert werden. Eine sorgfältige Berechnung schützt beide Seiten.

Squaremetry ist eine Rechenhilfe, keine Rechtsberatung. Die Regeln sind unsere eigene Zusammenfassung der Wohnflächenverordnung und werden noch von einer Fachperson geprüft. Steht in Ihrem Vertrag eine andere Methode, gilt diese.

Preis

Was es kostet

Kostenlos, ohne zu bezahlen: Zeichnen, alle Maße, die m² nach der Norm und 3D. Ohne freigeschaltetes Objekt ist ein Export ein kleines PNG mit 800 × 450 Pixeln und einem Wasserzeichen. PDF, SVG, DXF, FML, IFC, HD und 4K und der Messbericht gehören zu einem freigeschalteten Objekt, Pro oder Team.

Ihr erstes Objekt ist kostenlos: ein Objekt 30 Tage freigeschaltet, einmal pro Konto, ohne Zahlungskarte. Der Messbericht ist nicht dabei.

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Ihr Plan

  • Ein Objekt: 5,00 € inkl. MwSt., mit dem Flächenbericht nach der WoFlV.
  • Pro: ab 24,00 € im Monat, 15 neue Objekte im Monat.
  • Team kostet 69,00 € im Monat oder 399,00 € im Jahr für 5 Personen. Jede weitere Person kostet 12,00 € im Monat oder 69,00 € im Jahr, bis zu 20 Personen insgesamt.
  • 14 Tage Geld zurück auf Ihre erste Zahlung, ohne Rückfragen.

Fragen

Wohnfläche mietvertrag: häufige Fragen

Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie uns, auch auf Deutsch.

Welche Wohnfläche gehört in den Mietvertrag?

Meist die Wohnfläche nach der Wohnflächenverordnung. Steht eine andere Methode im Vertrag, gilt diese; nennen Sie sie im Zweifel ausdrücklich.

Was passiert, wenn die Wohnfläche kleiner ist?

Ist sie mehr als 10 % kleiner als vereinbart, kann der Mieter nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs die Miete mindern. Das ist keine Rechtsberatung.

Zählt der Keller mit?

Nach der Wohnflächenverordnung nicht. Er kann als Nutzfläche daneben stehen.

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  • Balkon und Wohnfläche

    Balkon und Terrasse meist zu einem Viertel, höchstens zur Hälfte.

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  • Nutzfläche

    Was Nutzfläche ist und was sie von der Wohnfläche unterscheidet.

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  • Preise

    Was kostenlos ist und was ein Objekt oder Pro kostet, inkl. MwSt.

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Ihr erstes Objekt ist 30 Tage kostenlos, ohne Karte. Danach exportieren Sie ohne Wasserzeichen für 5,00 € pro Objekt oder mit Pro ab 24,00 € im Monat, jeweils inkl. MwSt.

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