Waar u de oppervlakte vindt
Drie plekken, gratis
| Waar | Wat u ziet |
|---|---|
| BAG Viewer van het Kadaster | Bouwjaar, gebruiksdoel en oppervlakte per adres |
| WOZ-waardeloket | De WOZ-waarde, met bouwjaar, gebruiksdoel en (gebruiks)oppervlakte uit de BAG |
| De advertentie van de woning | De woonoppervlakte die de makelaar opgaf |
Waarom het getal kan afwijken
- De BAG rondt af op hele m².
- De gemeente houdt de BAG bij. Een verbouwing of aanbouw staat er niet altijd in.
- De BAG noemt de gebruiksoppervlakte van de hele woning, ook overige inpandige ruimte zoals een inpandige berging. Een advertentie noemt meestal alleen wonen.
- Volgens de meetinstructie tellen delen lager dan 1,5 m niet mee, en een vide of trapgat vanaf 4 m² ook niet.
Eén woning, drie getallen
Voor onze Voorbeeldwoning rekent de rekenkern deze getallen uit. Welke u ziet, hangt af van wie het getal opgeeft.
Voorbeeldwoning
Regelset nl-meetinstructie-2019-07, versie 0.1.5
| Getal | Oppervlakte |
|---|---|
| Gebruiksoppervlakte wonen (meetinstructie) | 129 m² |
| Overige inpandige ruimte | 1 m² |
| Wonen en overig samen, zoals de BAG het telt | 130 m² |
| NEN 2580, zonder de dragende binnenwanden | 129 m² |
Klopt het getal niet?
Is de oppervlakte in de BAG volgens u fout, meld het dan bij uw gemeente: die houdt de BAG en de WOZ bij. Laat bij twijfel de woning meten, of meet zelf en maak een indicatief meetrapport.
Zo rekent u het zelf na
- Typ uw ruimtes als lijst, zoals Woonkamer 6,2 x 4,1, of trek een plattegrond over.
- Zet de modus Meetinstructie aan: u ziet de gebruiksoppervlakte wonen en per ruimte wat meetelt.
- Bewaar de woning in uw account met het adres. Dan staat de BAG-oppervlakte naast uw eigen getal, met het verschil in m² en procent.
- Verschilt het veel, zoek dan de ruimte die het verschil maakt: vaak een zolder, een berging of een aanbouw.
Bronnen
- BAG Viewer, Kadaster. Laatst gecontroleerd op 1 oktober 2026.
- Gratis WOZ-waarden inzien via het WOZ-waardeloket, Waarderingskamer. Laatst gecontroleerd op 1 oktober 2026.
- Meetinstructie en de WOZ, Waarderingskamer. Laatst gecontroleerd op 24 september 2026.