Ce qui compte dans la surface : ce qui compte et la norme de mesure

Colorez le plan selon ce qui compte dans la surface, voyez pourquoi chaque pièce compte ou non, et choisissez la norme : loi Carrez, Boutin ou autre.

Ce qui compte dans la surface : pas à pas

1. 1. Colorer le plan

   Sous Plan › Surface et ce qui compte, cliquez sur Ce qui compte. Le bleu compte, l’orange non. × ramène l’affichage normal.

2. 2. Voir pourquoi

   Dans le panneau Ce qui compte, cliquez sur une pièce pour lire pourquoi elle compte ou non, selon la règle qui s’applique. Chaque raison montre ses propres m². Une pièce dont seule une partie compte (une bande sous un plafond en pente de moins de 1,5 m) indique Compte en partie. Contrôle signale aussi une pièce nommée Balcon ou Terrasse à l’intérieur des murs, et un abri séparé du logement (rangement extérieur).

3. 3. Choisir la norme

   En haut du panneau Ce qui compte, choisissez ANSI Z765 · US, NEN 2580 · NL, WoFlV · DE, Espagne · ES, France · Carrez, France · Boutin, Italie · IT, RMS · Alberta ou Sans norme, ou la Norme dans Contrôle (Vérifier dans la colonne). C’est une seule étape à annuler, et le plan garde votre choix. France · Carrez donne la surface privative (loi Carrez), France · Boutin la surface habitable (loi Boutin) : ce sont des propositions, une aide au calcul, pas une attestation de mesurage.

4. 4. Un nouveau plan

   Un nouveau plan prend la norme de votre langue et de votre pays : en français en France la loi Carrez (la surface habitable de la loi Boutin, vous la choisissez vous-même), en néerlandais l’instruction de mesurage, en allemand la WoFlV, en espagnol la superficie útil espagnole, en italien la superficie commerciale, en anglais aux États-Unis ANSI Z765, et dans toute autre langue Sans norme nationale. Une norme dans Paramètres, Mes préférences, passe en premier.

5. 5. Sans norme nationale

   Avec Sans norme, le chiffre principal est Surface de plancher entre les murs : chaque pièce entre ses murs, additionnée, sans règle de hauteur et sans nom de norme. Cela fonctionne en mètres et en pieds.

6. 6. La RMS de l’Alberta

   Pour un logement en Alberta (Canada), choisissez RMS · Alberta. Choisissez ensuite la forme du logement dans Contrôle : une maison individuelle, jumelée ou en bande se mesure le long de la face extérieure des murs extérieurs, un appartement à l’intérieur de ses murs périphériques. Seuls les niveaux entièrement au-dessus du sol comptent ; les plafonds à partir de 2,13 m (7 ft), et sous un plafond en pente ou le toit la partie à partir de 1,52 m (5 ft) quand la pièce atteint 2,13 m quelque part. Un plan en mètres utilise 2,13 m et 1,52 m, un plan en pieds 7 ft et 5 ft, comme la norme cite les deux. Les garages et les pièces non chauffées sont indiqués à part. C’est notre lecture de la norme, une proposition encore en relecture ; l’autorité de régulation ne l’a pas examinée. Un nouveau plan ne la choisit jamais de lui-même.

7. 7. La WoFlV

   Selon la WoFlV allemande, les parties d’au moins 2 m de haut comptent entièrement, de 1 m à 2 m pour moitié et sous 1 m pas du tout ; un balcon compte pour un quart ; une cave, une buanderie, un rangement hors du logement et un garage ne comptent pas. L’escalier lui-même est déduit au niveau où il est posé, la trémie au niveau supérieur, chacun seulement à l’intérieur des murs et un escalier au-dessus d’une trémie une seule fois ; un jardin d’hiver non chauffable compte pour moitié ; un toit sous un niveau plus haut n’est pas un plafond, même là où il ne se trouve que sous une partie de ce niveau. Sous les boutons de la norme, une ligne indique le nom, la version du jeu de règles et son statut, par exemple WoFlV 0.3.0 · proposition ; le (i) à côté cite les règles avec nos propres mots. Chaque norme a cette ligne.

8. 8. Un ancien plan en allemand

   Si un plan en allemand calculait avec l’instruction de mesure néerlandaise, l’éditeur demande une fois : Passer à la WoFlV, Garder les règles néerlandaises ou Plus tard. Les chiffres restent tels quels jusqu’à votre choix.

Messages que vous pouvez voir

• Pas encore de pièce. Dessinez-en une et elle apparaîtra ici.
• Cliquez sur une pièce pour voir pourquoi.
• Surface de plancher entre les murs, sans règles nationales de mesurage.
• Ce plan utilise encore l’instruction de mesure néerlandaise. Passer à la WoFlV ? Les chiffres restent tels quels jusqu’à votre choix.

Voir aussi

• Voir chaque surface et pourquoi elle compte
• Vérifier : contrôle, feuille de mesure et norme
• Poser une question sur la norme

Pour aller plus loin

• Loi Carrez : la surface privative
• La surface habitable (loi Boutin)