Superficie accessoria, balconi e cantina: cosa conta nella superficie calpestabile e commerciale secondo il DPR 138/1998 e come sceglierlo.
Superficie accessoria: passo dopo passo
1. Colori la planimetria
Sotto Pianta › Superficie e cosa si conta, clicchi su Cosa si conta. Il blu conta, l’arancione no. × riporta la vista normale.
2. Veda il motivo
Nel pannello Cosa si conta, clicchi su un locale per leggere perché conta o no, secondo la regola che si applica. Ogni motivo mostra i propri m². Un locale che conta solo in parte (una fascia sotto un soffitto inclinato più basso di 1,5 m) dice Conta in parte. Verifiche segnalano anche un locale chiamato Balcone o Terrazza dentro i muri, e un capanno staccato dall’abitazione (ripostiglio esterno).
3. Scelga la norma
Scelga Italia · IT, ANSI Z765 · US, NEN 2580 · NL, WoFlV · DE, Spagna · ES, RMS · Alberta o Senza norma in cima al pannello Cosa si conta, oppure la Norma in Controllo (Verificare nella barra). È un solo passo da annullare e la planimetria ricorda la Sua scelta. Con Italia · IT i vani principali contano per intero, cantine, soffitte, balconi, terrazzi e giardino in parte, e le parti più basse di 1,50 m non contano. È la nostra lettura del DPR 138/1998, allegato C, una proposta: un aiuto al calcolo, non una perizia.
4. Una nuova planimetria
Una nuova planimetria prende la norma della Sua lingua e del Suo paese: italiano in Italia la superficie commerciale, olandese le istruzioni di misura olandesi, tedesco la WoFlV, spagnolo la superficie útil spagnola, inglese negli Stati Uniti ANSI Z765, e ogni altra lingua Senza norma nazionale. Una norma scelta in Impostazioni, Le mie impostazioni, ha la precedenza.
5. Senza norma nazionale
Con Senza norma il numero principale è la Superficie di pavimento tra i muri: ogni locale all’interno dei suoi muri, sommato, senza regole sull’altezza e senza il nome di una norma. Funziona in metri e in piedi.
6. La RMS dell’Alberta
Per un’abitazione in Alberta (Canada) scelga RMS · Alberta. Poi scelga il tipo di abitazione in Controllo: una casa indipendente, bifamiliare o a schiera si misura lungo il filo esterno dei muri perimetrali, un appartamento all’interno dei muri perimetrali. Contano solo i piani interamente fuori terra; soffitti da 2,13 m (7 ft) e, sotto un soffitto inclinato o il tetto, la parte da 1,52 m (5 ft) se il locale arriva a 2,13 m in qualche punto. Una planimetria in metri usa 2,13 m e 1,52 m, una in piedi 7 ft e 5 ft, come la norma li nomina entrambi. Garage e locali non riscaldati sono indicati a parte. È la nostra lettura della norma, una proposta in fase di verifica; l’autorità di controllo non l’ha esaminata. Una nuova planimetria non la sceglie mai da sola.
7. La WoFlV
Secondo la WoFlV tedesca le parti alte almeno 2 m contano per intero, quelle tra 1 m e 2 m per metà e quelle sotto 1 m non contano; un balcone conta per un quarto; cantina, lavanderia, ripostiglio fuori dall’abitazione e garage non contano. La scala stessa si toglie sul piano dove si trova, il vano scala sul piano sopra, ciascuno solo all’interno dei muri e una scala sopra un vano scala una sola volta; un giardino d’inverno non riscaldabile conta per metà; un tetto sotto un piano più alto non è un soffitto, anche dove si trova solo sotto una parte di quel piano. Sotto i pulsanti della norma, una riga indica il nome, la versione delle regole e lo stato, per esempio WoFlV 0.3.0 · proposta; la (i) accanto elenca le regole con parole nostre. Ogni norma ha questa riga.
8. Una planimetria tedesca di prima
Se una planimetria in tedesco calcolava con le istruzioni di misura olandesi, l’editor chiede una volta: Passa alla WoFlV, Mantieni le regole olandesi o Più tardi. I valori restano invariati finché non sceglie.
Messaggi che può vedere
- Ancora nessun locale. Disegni un locale e comparirà qui.
- Clicchi su un locale per vedere il motivo.
- Superficie di pavimento tra i muri, senza regole di misura nazionali.
- Questa planimetria usa ancora le istruzioni di misura olandesi. Passare alla WoFlV? I valori restano invariati finché non sceglie.
Vedi anche
- Vedere ogni superficie e perché conta
- Verificare: controllo, foglio di misura e norma
- Chieda alla norma