Zo rekenen wij

Regelsets en versies

Een regelset is een norm in onze eigen woorden, als regels die de computer kan uitvoeren. Elke regelset heeft een id, een versie en een status. Dit zijn de regelsets die de editor en de rekenhulpen nu gebruiken.

Vaste afspraken in de rekenkern

1. 1Elke maat is een heel getal in tienden van een millimeter. Zo telt 4,20 m altijd als precies 4,20 m, zonder afrondingsruis.
2. 2Er is één rekenkern voor de editor, de rekenhulpen op deze site en het rapport. Wat u op een pagina uitrekent, is wat de editor meet.
3. 3Elke regel heeft een id en een tekst in gewone taal. Bij elke ruimte ziet u welke regel telde en waarom.
4. 4Afronden doen we pas aan het eind: per bouwlaag op 0,1 m², de woning in hele m², zoals op een meetcertificaat.
5. 5Verandert een regel, dan komt er een nieuwe versie van de regelset en rekent elk plan met de versie die klopt. Een rapport dat u al verstuurde, blijft wat het was.
6. 6Elke regelset heeft gouden testgevallen: voorbeelden uit de bron en de grensgevallen, zoals een vide van precies 4 m² of een schacht van precies 0,5 m².

Zo controleert u ons

• De optelling sluit: wonen, overige inpandige ruimte, de restoppervlakte (sluitpost) en de delen lager dan 1,5 m zijn samen precies de BVO.
• De vergelijking met de BAG voor een woning met een Nederlands adres, met het verschil in m² en procent.
• Bij elke maat de herkomst: gemeten, met een laser, van een tekening of aangenomen.
• Op het professionele meetrapport een controlecode met QR-code, die iedereen kan opzoeken.

Alle gidsen

Normen

• De meetinstructie: Wat de meetinstructie zegt, in eigen woorden, met een doorgerekend voorbeeld.
• NEN 2580: Wat de norm regelt en het verschil met de meetinstructie, met een voorbeeld.
• WWS-punten voor oppervlakte: De huurpunten voor oppervlakte per ruimte, met de regels in eigen woorden.
• Meetrapport: Wat erin staat, van meetstaat tot vlakkentekening, en wie het ondertekent.

Oppervlakte van een woning

• Woonoppervlakte berekenen: Wat meetelt volgens de meetinstructie, met een rekenvoorbeeld.
• M2 berekenen: De m² per ruimte en het totaal, ook bij een L-vorm.
• BVO berekenen: Het bruto vloeroppervlak per bouwlaag, met een voorbeeld.
• Inhoud woning berekenen: De bruto inhoud per bouwlaag, ook onder een schuin dak.
• Oppervlakte opzoeken: De gebruiksoppervlakte uit de BAG, en waarom die kan afwijken.

Vormen en inhoud

• Oppervlakte driehoek berekenen: Basis maal hoogte gedeeld door 2, met een rekenhulp en een kamer met een schuine wand.
• Oppervlakte van een cirkel: Pi keer de straal in het kwadraat, en een ronde ruimte in de editor.
• Inhoud berekenen: Lengte maal breedte maal hoogte in m³ en liters, ook m² naar m³ en een cilinder.
• Hoeveel m² is een voetbalveld?: Een veld van 105 × 68 m in m² en hectare, en uw oppervlakte ernaast.

Materialen

• Vloer berekenen: Laminaat, parket of pvc: planken, pakken, rollen en de plint.
• Tegels berekenen: Tegels voor vloer en wand, met snijverlies per patroon en dozen.
• Verf berekenen: Liters verf voor muren en plafond, met lagen en dekking.
• Behang berekenen: Rollen behang per muur, met de patroonherhaling.

Bronnen

• Meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen (juli 2019), NVM.
• Vragen en antwoorden over de meetinstructie (2023), NRVT.
• Oppervlaktebepaling: NEN 2580 en NTA 2581, NEN.
• Beleidsboeken, waaronder het Beleidsboek Waarderingsstelsel zelfstandige woonruimte, Huurcommissie.
• Normteksten nemen wij niet over: elke regel staat in eigen woorden, met de versie van de bron. Pagina bijgewerkt op 6 oktober 2026.